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各比選邀請單位：
比選人重慶市鐵路（集團(tuán)）有限公司，就軌道交通15號線張家灣車輛段TOD綜合開發(fā)策劃及可行性研究進(jìn)行比選采購。資金來源為比選人自籌，并已落實。項目已具備采購條件，現(xiàn)進(jìn)行邀請比選，特邀請你單位前來參加張家灣車輛段TOD綜合開發(fā)策劃及可行性研究比選。
一、項目概況與比選范圍
（1）建設(shè)地點
重慶市沙坪壩區(qū)。
（2）工程規(guī)模
按照重慶市《關(guān)于推進(jìn)主城都市區(qū)城市軌道交通區(qū)域綜合開發(fā)的實施意見（試行）》，車輛基地按本體工程用地以及周邊不低于本體工程用地規(guī)模2倍的開發(fā)用地確定軌道交通綜合開發(fā)用地范圍，并綜合考慮地形、用地條件、權(quán)屬及規(guī)劃市政道路情況，暫定張家灣車輛段本體用地約46.08公頃，周邊納入一體化范圍約90.55公頃，TOD綜合開發(fā)總用地約136.63公頃（最終以審批為準(zhǔn)）。
（3）比選范圍
結(jié)合重慶市TOD開發(fā)政策、張家灣車輛段用地現(xiàn)狀，開展社會經(jīng)濟(jì)宏觀發(fā)展情況、房地產(chǎn)市場、土地市場、規(guī)劃分析、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)建議、TOD上蓋開發(fā)經(jīng)濟(jì)測算等綜合研究，完成TOD策劃及可行性研究，并配合后續(xù)開展TOD城市設(shè)計、上蓋開發(fā)方案、土地調(diào)規(guī)等工作。
包括但不限于從以下方面具體開展：
（1）TOD開發(fā)政策分析解讀；
（2）宏觀經(jīng)濟(jì)分析：城市定位、城市規(guī)劃、交通分析、城市經(jīng)濟(jì)、人口等；
（3）區(qū)域發(fā)展研究：區(qū)域規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)布局、交通、競爭格局等；
（4）本體條件分析：地形地貌、交通條件、軌道車場限制條件等；
（5）市場機(jī)會研判：土地市場、房地產(chǎn)市場；
（6）客戶機(jī)會研判：客群畫像、競爭機(jī)會等；
（7）產(chǎn)品及規(guī)劃可行性研究；
（8）經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析；
（9）TOD上蓋開發(fā)經(jīng)濟(jì)測算、可行性分析等。
二、資格要求
(1)本次比選實行資格后審，比選申請人應(yīng)滿足下列資格要求：
資格要求本次比選要求比選申請人須具備獨立的法人資格，具有有效的營業(yè)執(zhí)照。
業(yè)績要求近三年內(nèi)完成房地產(chǎn)項目前期策劃類報告（如城市進(jìn)入報告、投資可研報告、前策定位報告等前期策劃類報告）不低于2個（以提供的前期策劃類服務(wù)合同為準(zhǔn)，需提供復(fù)印件并加蓋公章）。
信譽(yù)要求比選截止日前兩年內(nèi)，比選人單位或法定代表人被人民法院判定犯行賄罪的，不得參與比選；參與比選的，將由評審委員會作否決比選申請?zhí)幚?。由比選人對犯行賄情況進(jìn)行承諾并加蓋法人鮮章。
（2）本次比選不接受聯(lián)合體比選申請。
三、報名時間
比選報名時間：2022年10月19日--2022年10月25日，將相關(guān)資料發(fā)送到cqstljt@163.com，超期報名資料視為無效。
四、具體工作安排
（1）請報名單位按資格、業(yè)績的要求，將營業(yè)執(zhí)照、業(yè)績證明等材料（合同或成果文件）綜合放入一個WORD文檔中，并編好目錄及頁碼。
（2）未收到軌道交通15號線張家灣車輛段TOD綜合開發(fā)策劃及可行性研究競爭性比選邀請函的單位均不再參與后續(xù)比選工作。
重慶市鐵路（集團(tuán)）有限公司
2022年10月21日